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2019-10-23 2:18:23
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图像来历于英国《金融时报》网站 图像来历于英国《金融时报》网站

  参阅消息网12月1日报导 外媒称,在过来很长一段时刻里,深圳从前是香港的穷表亲,然而两座毗连都会的房地产商场现在正朝着截然相反的方向开展——香港超高的房地产价钱开端下滑,而深圳房价则在科技凋敝的撑持下高歌大进。

  据英国《金融时报》网站11月30日报导,本年迄今,深圳房价曾经下跌逾30%,使之成为沿海一线房地产商场中涨势最快的都会,而过来3个月香港豪宅要价下滑多至5%。

  报导称,两个房地产商场南辕北辙,凸显出刻画国家经济的大趋向。

  报导称,只管国家经济整体上放缓,然而因为深圳的互联网和科技公司正在疾速扩大并吸收着泛滥雄心壮志的结业生,深圳正在敏捷增长。

  深圳南山区——新式科技工业的中心区——是沿海各地域中人均海内出产总值(GDP)最高的地域,为人均每一年4.8万美圆,超越香港,与新加坡相距不远。

  与此一起,香港愈加老练的经济正感想到沿海增加放缓带来的作用,香港奢华品职业和批发业也因沿海的反腐静止而蒙受打击。

  29岁的李良曼(音译)三个月前从北京来到深圳,她看中这里的工作开展前景和更加清爽的氛围,现在在一家修筑公司事情。

  “生计不错,然而房价真的一向在飞涨,”她在高等购物核心万象城(Mixc)逛街时示意,“我不愿定本人当前有无才能在这里买房。”

  深圳罗湖区的高等楼盘Colourful Garden上月收盘,550套房首周就成交了70%,一套53平米典范两居室公寓的价钱超越40万美圆(约合256万元公民币)。罗湖区的局部公寓能够看到香港。

  “许多年青家庭正在搬往这里,因而需要真的很好,”该楼盘一位贩卖代表称。

  只管因为信贷高潮和野心过大的缔造范围使得国家三四线都会的房价近些年来呈现下滑,然而北京、广州、上海和深圳四座一线都会的房价却很坚硬。

  报导称,因为深圳对来自国家其地步域的外来生齿采纳更敌对的方针,一起这里也是华为(Huawei)、复兴(ZTE)和腾讯(Tencent)等成熟科技公司以及愈来愈多像无人机制作商大疆(DJI)同样的胜利守业公司的地点地,深圳房价涨势更是抢先于其余一线都会。

  野村证券(Nomura)驻香港的房地产剖析师Jeffrey Gao称,二线都会均匀有一年的屋宇库存,一线都会均匀有9个月的库存,而深圳只要略多于6个月的库存。

  “咱们发觉现在有许多香港人在深圳买房,由于只管深圳房价涨得很快,但能够依然只要香港房价的一半或40%。”他称。

  巴克莱(Barclays)的房地产剖析师保罗?路易(Paul Louie)称,香港过来受害于沿海经济的疾速增长以及近十年来绝对较低的利率。

  报导称,然而,跟着沿海经济放缓、存款本钱看似即将回升(港元与美圆挂钩,美联储(Fed)估计将很快敞开压缩周期),良性轮回正在变化为潜伏恶性的轮回。

  香港房地产网站Spacious的首席履行官阿西夫?加富尔(Asif Ghafoor)称,过来3个月,香港一些较驰名地段的公寓要价下滑多至5%,一些豪宅的房租至多下滑了11%。

  报导称,只管购房累赘才能是香港和深圳住民都面对的成绩,然而路易称,两个都会的一个关键区分是,深圳购房者置信将来几年本人的薪酬水平将微弱增加,而香港人担忧他们的薪水将跟着经济放缓而堕入窒碍。

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